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这并不料味着不错盲目投资膨胀，货仓投资东谈主不可只看到契机，也要清亮意识到重庆货仓竞争阵势只会愈加是非。
近日，厚海发布 2026 年一季度中国货仓阛阓景气造访论说，重庆货仓景气指数位列二线城市首位。
从数据看，重庆的货仓阛阓，似乎正在开启新的一轮爆发潮。
但这荣华风景之下，藏着的是重庆近万家货仓堕入贴身肉搏红海竞争的真相。
一边是旅游业火爆和计渔利好股东经济发展的双重股东下货仓阛阓繁盛；
另一边却是热点区域货仓扎堆布局，价钱战愈演愈烈，行业的举座盈利才略承压的近况。
作为投资东谈主要点关注的货仓阛阓，好多东谈主皆很关爱的一个问题是：面前入局重庆作念货仓，还能赚到钱吗？
重庆货仓业红海拼杀
2025 年旅游业的爆发式增长是重庆货仓景气指数回暖最顺利的能源。
重庆更火了——这亦然往日一年里许多重庆东谈主的真确感受。
作为初代网红城市，重庆凭借无可替代的山城、轻轨穿楼、赛博一又克、8D 城市等标签，依然长红了 7 年。
到了 2025 年，央视春晚分会场、外网爆火带来的境外搭客翻番式增长，又给重庆旅游添了一把火。
图源：厚海数据平台
旅游业的执续火热，为重庆货仓阛阓带来了执续的、强健的住宿需求。
携程去哪儿旅行发布的数据：2026 年春节重庆踏进世界入境游操办地前十、货仓预订量前十双榜单。
2025 年重庆以迎接国内搭客冲破 5 亿东谈主次的数目连结三年居世界城市搭客量榜首，入境客流同比增速也世界卓绝，暑期迎接搭客量冲破历史峰值。
隆盛的住宿需求，顺利激活了重庆货仓供给侧与投资端，国表里货仓连锁品牌纷加码在重庆布局。
《2025 中国货仓投资白皮书》流露，重庆货仓新开业数目位居世界前十。
罕见据流露，2024 年重庆高端货仓供给增速达到了 76%，权臣高于举座阛阓。
图源：浩華
仅最近一个月，品牌开业动作时时。
万豪旗下先后两家货仓在重庆开业，万怡货仓重庆首店 1 月珍爱开业，与德胧相助的花样重庆开元名皆臻品之选货仓 2025 年底试生意。
洲际旗下的败坏杰作货仓系列洲至奢选重庆 TFT 货仓 1 月启幕。
凯悦逸菲、亚朵等国表里连锁品牌也在加快开店节律。
不扫数统计，重庆面前有超 25 个在建待建的高端货仓花样，包括秀美、文采东方等多个新品牌。
绝不夸张地说，在文旅热度的执续加执下，重庆货仓阛阓依然成为名副其实的卷王之城。
重庆货仓阛阓正发生的三个变化
重庆其实很早即是货仓投资东谈主公认的"卷王"。
在文旅火爆的加执下，在异邦搭客涌入带来的新的住宿需求下，重庆货仓阛阓又卷出了一些新特征。
率先，中枢区域竞争尖锐化。
图源：厚海数据平台
从供给端来看，重庆货仓客房保执 7.9% 的较快增长，客房总量达到 47 万间；
自如碑、不雅音桥、洪崖洞、长江索谈等传统东谈主流量高地货仓扎堆，同质化竞争尤为是非。
数据流露，重庆 2023 年新增 4982 家，2024 年新增 4717 家，仅渝中区一年就新增 759 家货仓。
自如碑邻近致使出现一栋楼里能挤十几家货仓的情况，一家中高端货仓邻近时常追随五六家新品牌筹备装修。
图源：小红书
密集的品牌布局，高度同质化的货仓居品，让这些区域的货仓深陷价钱战泥潭。
其次，新区成为货仓布局焦点。
货仓品牌们的眼神，从自如碑、洪崖洞等传统流量高地，转向到江北嘴金融城、西部科学城、两江协同立异区、重庆东站高铁商务区等。
比如，远初文采大货仓位于重庆市北部新区，2025 年开业的君悦世纪货仓、重庆曦越铂尔曼货仓、洲至奢选重庆 TFT 货仓、华住旗下城际货仓皆选拔了两江新区等新兴板块。
这些板块商务东谈主群和高净值东谈主群聚拢，带动商务需求扩容，高端供给缺口显著。
选拔新区，既散失市中心扎堆竞争，也取得了更多盈利和立异空间。
临了，头部连锁品牌加快布局中高端赛谈。
重庆货仓整躯壳局仍以中端和经济型货仓为主。
然则证实 2024 年的数据，重庆五星级货仓的平均每间可供出租客房收入（RevPAR）为 548.87 元，比拟之前几年有权臣进步。平均房价（ADR）达到 736.66 元，流走漏阛阓对高端住宿的需求有所加多。
四大货仓集团在重庆中枢区货仓散布 图源：SCQ 星耀重庆
看到了契机的连锁货仓巨头们，把重庆手脚新一轮高端投资布局的要点城市。
数据流露，西南地区中高端货仓开业数目逆势增长，是近 2 年来独一完毕供应加多的品类。
外洋连锁品牌方面：万豪从潮水品牌 Moxy，到高端品牌万怡，再到败坏品牌 W、JW 构建全序列矩阵精确遮蔽不同层级的销耗客群；洲际以英迪格等切入细分赛谈，希尔顿、凯悦则聚焦新中产客群；
国内连锁品牌方面：证实各大货仓 app 流露重庆中高端货仓开业数据，锦江旗下中高端货仓约开业 180 家，华住开业 110 家独揽，首旅如家近 2 年内中高端开业数目多达 30 家；
重庆奥体中心好意思仑外舶来品仓 图源：携程
重庆原土品牌也在积极破局，重庆文旅集团整合 17 家市属国企货仓，以两江沐日、重宾为中枢打造原土品牌矩阵，通过资源整合抱团求生。
重庆货仓阛阓多变的将来
先说论断，重庆货仓阛阓将来会更卷，但也贮蓄着投资契机。
归拢重庆货仓阛阓往日一两年依然发生的一些变化，咱们不难揣度，接下来重庆货仓阛阓将会呈现一些特色。
率先，商务群体权臣加多。
好多东谈主对重庆的贯通还停留在"网红旅行城市"的层面，却忽略了其强健的销耗韧性与多元的销耗场景。
作为"网红转长红"的标杆城市，重庆特有地貌与东谈主间烟火气造成的不可复制性，决定了重庆保执高流量的搭客基数趋势是不会变的，这是重庆货仓阛阓卷王属性的底层撑执。
而西部科学城、两江协同立异区等高能级平台的崛起，类似已有的训导会展产业基础，商务住宿需求将会进一步开释，股东客源结构从单一文旅向"商务 + 会展 + 旅游"多元模式转型，渐渐解脱对单一文旅流量的依赖。
作为经阛阓考证的"网红转长红"城市，重庆阛阓正资历从网红到可执续皆市操办地的要津转型，客源结构从单一文旅向"商务 + 会展 + 旅游"多元模式转型，这就对住宿品性提议了更高的条目。
其次，存量订恰是势在必行。
重庆老旧单体货仓数目宽绰，亟需品牌化、品性化阅兵进步，存量货仓升级阅兵依然成为头部货仓品牌切入重庆货仓阛阓的阶梯。
瞻望 2026 年开业的万豪旗下高端货仓品牌重庆文珑豪华精选货仓，是由原老洲际货仓阅兵而来。
图源：重庆开元名皆臻品之选货仓
试生意的开元名皆臻品之选货仓由原小什字泛华烂尾楼阅兵。
自如碑区域的福一又喜来登货仓，即是蓝本该区域最佳的四星级货仓扬子岛货仓阅兵而成的。
康莱德货仓、城际货仓、洲际 TFT 货仓等，皆是办公用途转型为住宿空间。
既镌汰了投资本钱，又周转了存量财富，这本色上为投资东谈主提供了低本钱切入阛阓的旅途。
临了，深度在地化。
翻开携程，公共会发现面前重庆巨额货仓溢价还停留在"卖情愿"阶段。
销耗者的需求在变化，要想在重庆是非的阛阓竞争中脱颖而出，要津就在于深度在地化，打造各别化中枢竞争力。
重庆面前凯旋走出一批杰作度伪物仓与想象型民宿。
比如重庆既下山 ·SUNYATA 度伪物仓，依托百年历史建树活化阅兵，将山城的历史底蕴与当代住宿需求私密会通，成为自带流量的网红打卡地，跳出价钱战的泥潭。
图源：重庆既下山 ·SUNYATA 度伪物仓
临了，重庆货仓投资"有莫得契机"能不可赢利"的问题，不错细目地复兴：有，况且平坦大路。
但这并不料味着不错盲目投资膨胀，货仓投资东谈主不可只看到契机，也要清亮意识到重庆货仓竞争阵势只会愈加是非。
翻垂青庆行将开业的货仓，W、秀美、丽念念卡尔顿等天元证券_天元证券开户_天元炒股配资，一个将来充满诸多可能性的货仓阛阓正在到来！
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